신생아 특례 대출이 2024년 1월 29일부터 시작되었습니다. 기본 조건은 무주택 또는 1주택 세대주로 신청일 기준 2년 내 출산 또는 입양을 한 가구입니다. 소득 기준은 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하입니다. 신청은 ‘기금e든든 홈페이지’에서 하시고, 시중은행에 가셔서 필요서류를 제출하면 됩니다.
신생아 특례 대출 조건
신생아 특례 디딤돌 대출 대상은 대출접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택 세대주입니다. 소득은 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하이며, 순자산가액 4억 6천 9백만원 이하입니다.
| 대상 조건 | 세부 내용 |
| 계약 | 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 사람 |
| 세대주 | 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 |
| 출산 | 대출 신청일 기준 2년 내 출산 또는 입양한 가구 |
| 무주택 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 사람 |
| 소득 | 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1억 3천만원 이하인 사람 |
| 자산 | 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(2024년도 기준 4.56억원) |
신생아 특례 대출 한도 및 기간
신생아 특례 디딤돌대출 한도는 최대 5억원 이내입니다. LTV 70%입니다. 생애최초 주택구입자는 LTV 80%이며, DTI 60% 이내입니다. 신생아 특례 디딤돌대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년입니다.
신생아 특례 대출 서류
신생아 특례 디딤돌대출 필요한 서류는 신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득확인 서류, 등기사항전부증명서, 매매계약서, 인감증명서 등이 필요합니다. 아래의 표를 확인해 주시길 바랍니다.
| 세부 내용 | |
| 본인확인 | 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1 |
| 대상자확인 | 주민등록등본 |
| 재직 및 사업영위 확인 | 건강보험자격득실 확인서 |
| 소득확인 | 소득구분별 서류(근로, 사업, 연금, 기타소득) |
| 주택관련 | 등기사항전부증명서, 매매계약서, 인감증명서 |
< 소득구분별 서류 >
- 근로소득 : 세무서(홈택스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택 1
- 사업소득 : 세무서(홈택스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증, 세무서가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부계산서 중 택 1
- 연금소득 : 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
- 기타소득 : 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원
- 무소득 : 신고사실없음 사실증명원
- 소득 추정 시 : 최근 2개년도 건강보험, 국민연금 납부확인서
< 주택관련 서류 >
- 용도 확인 필요시 : 건축물관리대장
- 경매(공매)에 의한 주택취득시 : 경락허가서(매각결정통지서)
- 소유권 이전 후 대출 취급 시 : 등기권리증
- 임대차 있는 경우 : 임대차계약서
신생아 특례 대출 금리
신생아 특례 대출 금리는 부부합산 연소득과 대출 기간에 따라 연 1.60% ~ 연 3.30%입니다. 아래의 표를 확인해 주시길 바랍니다.
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 연 1.60% | 연 1.70% | 연 1.80% | 연 1.85% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.15% | 연 2.20% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 연 2.70% | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% |
| 1억원 초과 ~ 1.3억원 이하 | 연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.30% |
신생아 특례 대출 신청
신생아 특례 대출 온라인 신청은 ‘기금e든든 홈페이지’에서 가능합니다. 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청을 한 후에 시중은행(우리, 국민, 신한, 농협, 하나)에 필요한 서류를 제출해야 합니다. 오프라인 신청은 기금 수탁은행인 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행에 방문해서 하실 수도 있습니다. 아래의 이미지를 선택하면 ‘기금e든든’ 홈페이지로 바로 이동합니다.
