내집마련 디딤돌대출 조건으로 대출대상은 부부합산 연소득 6천만원 이하, 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구는 연소득 7천만원 이하, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하입니다. 그리고 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주입니다. 디딤돌대출금리는 연 2.65% ~ 연 3.95%입니다. 대출한도는 일반 2.5억원, 생애최초 3억원, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내입니다.
내집마련 디딤돌대출 조건
내집마련 디딤돌대출 조건은 다음과 같으며, 대출대상은 아래의 조건을 충족해야 합니다. 그리고 디딤돌대출 대상 주택 조건은 주거 전용면적이 85m제곱 이하 주택이어야 합니다. 단, 수독권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100m제곱 이하 주택입니다. 또한 대상 주택 평가액은 5억원 이하입니다. 단, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하입니다.
디딤돌대출한도는 일반 2.5억원 이내입니다. 단, 생애최초 주택구입자는 3억원 이내이며, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억원 이내입니다. 그리고 DTI는 60% 이내이며, LTV는 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)입니다.
< 디딤돌대출 대상 >
| 계약 : 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자 |
| 세대주 : 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 |
| 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 |
| 중복대출 금지 : 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담도대출 미이용자 |
| 소득 : 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하 / 생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원 이하 / 신혼가구는 연간 8.5천만원 이하 |
| 자산 : 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 가계금융복지조사의 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자 (2024년 기준4.69억원) |
| 신용도 : 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우 |
< 디딤돌대출 대상 주택 조건 >
| 공부상 주거 전용면적이 85m제곱 이하 주택 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100m제곱 이하 주택) |
| 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하 주택 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원 이하 주택) |
내집마련 디딤돌대출 금리
내집마련 디딤돌대출 금리는 아래의 표와 같습니다. 금리우대 조건 및 추가우대금리를 확인하시길 바랍니다.
< 디딤돌대출 금리 >
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~2천만원 이하 | 연 2.65% | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.90% |
| 2천만원 초과~4천만원 이하 | 연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.25% |
| 4천만원 초과~7천만원 이하 | 연 3.35% | 연 3.45% | 연 3.55% | 연 3.60% |
| 7천만원초과8.5천만원이하 | 연 3.70% | 연 3.80% | 연 3.90% | 연 3.95% |
금리우대(중복 적용 불가)
- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%
- 장애인가구 연 0.2%
- 다문화가구 연 0.2%
- 신혼가구 연 0.2%
- 생애최초주택구입자 연 0.2%
추가우대금리(중복 적용 가능)
- 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) 연 0.3%~연 0.5%
- 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%
- 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3%
- 신규 분양주택 가구 0.1%
- 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.1%
- 대출 실행일로부터 1년 경과 후부터 중도상환한 금액이 대출원금의 40% 이상인 경우 연 0.2%
내집마련 디딤돌대출 신청하기
내집마련 디딤돌대출 신청은 소유권이전등기를 하기 전에 신청을 해야 합니다. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청을 해야 합니다. 디딤돌대출 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택하실 수 있습니다. 그리고 상환방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 중에서 선택하면 됩니다.
내집마련 디딤돌대출 인터넷 신청은 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, iM뱅크, 부산은행 홈페이지에서 가능합니다. 아래의 이미지를 선택하면, 주택도시기금 ‘내집마련 디딤돌대출’에 대한 정보를 확인하실 수 있습니다. 그리고 아래의 각 은행을 클릭하면 개별 은행 사이트로 이동해서 신청하실 수 있습니다.
디딤돌대출 신청을 은행에 방문해서 하실 수도 있습니다. 현장에서 가능한 은행은 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행영업점을 방문하셔서 상담 후에 신청을 하면 됩니다. 그리고 온라인 신청으로 “기금e든든 홈페이지” 또는 “한국주택금융공사 홈페애서” 가능합니다. 단, 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청을 할 경우 가능한 은행은 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산은행입니다. 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 시 이용 가능한 은행은 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북은행입니다.